Haute-Garonne (31) · Occitanie
Saint-Gaudens
12 139 habitants · 437 hab./km²
Ses prix immobiliers figurent parmi les 20 % les plus bas de notre panel (maison à 1 450 €/m²). Son marché de l'emploi est tendu (16,6 % de chômage au sens du recensement). Elle dispose d'un service d'urgences dans la commune. Sa population croît nettement (+0,9 % par an).
Prix au m², maison
1 450 €
−47 % vs médiane nationale
Population
12 139
437 hab./km²
Niveau de vie médian
19 530 €/an
−15 % vs médiane nationale
Ensoleillement (secteur)
1 984 h/an
dans la médiane nationale
Grande ville la plus proche
69 min
Toulouse
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728×90
01
Immobilier
1 450 €/m²
maison à l'achat
9,22 €/m²
loyer d'un appartement
Prix du logement
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Prix d'achat d'une maison | 1 450 €/m² | DGFiP, demandes de valeurs foncieres · 2025 |
| Prix d'achat d'un appartement | 1 133 €/m² | DGFiP, demandes de valeurs foncieres · 2025 |
| Loyer d'un appartement | 9,22 €/m² | DHUP, carte des loyers 2024 · 2024 |
| Évolution du prix sur 5 ans | 8,8 % | DGFiP, demandes de valeurs foncieres · 2025 |
| Ventes d'appartements retenues | 95 | DGFiP, demandes de valeurs foncieres · 2025 |
Logement
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Part de maisons individuelles | 50,7 % | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Part de propriétaires | 48,4 % | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Part de logements vacants | 12,1 % | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Part de résidences secondaires | 2,3 % | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Nombre de logements | 7 264 | INSEE, recensement de la population · 2025 |
02
Emploi et revenus
16,6 %
de chômage au sens du recensement
19 530 €/an
de niveau de vie médian
Emploi et dynamisme économique
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Taux de chômage au sens du recensement | 16,6 % | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Taux de chômage des 15-24 ans | 26,2 % | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Taux d'activité des 15-64 ans | 69,9 % | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Taux d'emploi des 15-64 ans | 58,3 % | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Emplois pour 100 actifs résidents | 216,3 pour 100 actifs | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Évolution de l'emploi depuis 2012 | -1,4 % | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Établissements avec au moins un salarié | 543 | INSEE, FLORES (emploi salarie localise) · 2024 |
| Établissements employeurs pour 1 000 habitants | 44,7 pour 1 000 hab. | INSEE, FLORES (emploi salarie localise) · 2024 |
| Diplômés du supérieur | 22,7 % | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Sans diplôme ou CEP | 24 % | INSEE, recensement de la population · 2025 |
Revenus
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 19 530 €/an | INSEE, Filosofi (revenus localises sociaux et fiscaux) · 2021 |
| Taux de pauvreté | 24 % | INSEE, Filosofi (revenus localises sociaux et fiscaux) · 2021 |
| Part des ménages fiscaux imposés | 41 % | INSEE, Filosofi (revenus localises sociaux et fiscaux) · 2021 |
Population
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Variation annuelle de la population | 0,88 %/an | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Solde naturel | 0,67 %/an | INSEE, recensement de la population · 2025 |
| Solde migratoire apparent | 1,56 %/an | INSEE, recensement de la population · 2025 |
03
Cadre de vie et climat
1 984 h/an
de soleil par an (secteur)
13,1 °C
de moyenne annuelle (secteur)
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Ensoleillement annuel, moyenne 10 ans | 1 984 h/an station météo | Meteo-France, donnees climatologiques mensuelles · 2016-2025 |
| Température moyenne annuelle, moyenne 10 ans | 13,1 °C station météo | Meteo-France, donnees climatologiques mensuelles · 2016-2025 |
| Jours de pluie, moyenne 10 ans | 126 j/an station météo | Meteo-France, donnees climatologiques mensuelles · 2016-2025 |
| Précipitations annuelles, moyenne 10 ans | 863 mm/an station météo | Meteo-France, donnees climatologiques mensuelles · 2016-2025 |
| Jours de gelée, moyenne 10 ans | 51 j/an station météo | Meteo-France, donnees climatologiques mensuelles · 2016-2025 |
| Jours à plus de 30 °C, moyenne 10 ans | 26 j/an station météo | Meteo-France, donnees climatologiques mensuelles · 2016-2025 |
| Altitude | 377 m station météo | Meteo-France, donnees climatologiques mensuelles · 2025 |
| Commune de bord de mer (loi Littoral, hors lacs) | Non | DGALN - SIDAUH, listes officielles loi Littoral et loi Montagne, COG 2022 · 2022 |
| Commune classée en zone de montagne (loi Montagne) | Non | DGALN - SIDAUH, listes officielles loi Littoral et loi Montagne, COG 2022 · 2022 |
04
Services et éducation
6,4
médecins pour 10 000 hab. (bassin de vie)
95,9 %
de locaux éligibles à la fibre
Santé
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Médecins généralistes pour 10 000 habitants | 6,4 pour 10 000 hab. bassin de vie | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Pharmacies pour 10 000 habitants | 3,5 pour 10 000 hab. bassin de vie | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 habitants | 5,9 pour 10 000 hab. bassin de vie | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Places d'accueil du jeune enfant pour 10 000 habitants | 1,6 pour 10 000 hab. bassin de vie | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Hébergements pour personnes âgées pour 10 000 habitants | 2,4 pour 10 000 hab. bassin de vie | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Distance aux urgences | 0 km | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Distance à un hôpital | 0 km | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Distance à une maternité | 0 km | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Hôpitaux publics | 2 | Ministere de la Sante, FINESS (reexposition data.gouv.fr) · 2023 |
| Hôpitaux privés | 0 | Ministere de la Sante, FINESS (reexposition data.gouv.fr) · 2023 |
Écoles et éducation
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Écoles | 8 | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Collèges | 4 | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Lycées | 4 | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Écoles privées | 1 | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Collèges privés | 1 | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Lycées privés | 1 | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Part des établissements privés (écoles, collèges et lycées) | 18,8 % | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Établissements en éducation prioritaire | 0 | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Distance au collège le plus proche | 0 km | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Distance au lycée le plus proche | 0 km | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Valeur ajoutée au brevet | -4 points | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Réussite au brevet | 86,2 % | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Indice de position sociale des collèges | 102,9 | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Valeur ajoutée au baccalauréat | 0,5 points | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Réussite au baccalauréat | 93,3 % | Ministere de l'Education nationale · 2025 |
| Étudiants inscrits dans l'enseignement supérieur | 131 | MESR, SIES, Atlas regional des effectifs d'etudiants · 2024 |
| Universités ayant un site dans la commune | 0 | MESR, SIES, Atlas regional des effectifs d'etudiants · 2024 |
| Établissements d'enseignement supérieur | 3 | MESR, SIES, Atlas regional des effectifs d'etudiants · 2024 |
| Étudiants pour 100 habitants | 1,1 pour 100 hab. | MESR, SIES, Atlas regional des effectifs d'etudiants · 2024 |
| Étudiants du bassin de vie pour 100 habitants | 0,4 pour 100 hab. bassin de vie | MESR, SIES, Atlas regional des effectifs d'etudiants · 2024 |
Commerces et services de proximité
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Équipements du bassin de vie pour 10 000 habitants | 565,6 pour 10 000 hab. bassin de vie | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Boulangeries pour 10 000 habitants | 10,2 pour 10 000 hab. bassin de vie | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Supermarchés pour 10 000 habitants | 1,3 pour 10 000 hab. bassin de vie | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Bureaux de poste pour 10 000 habitants | 1,9 pour 10 000 hab. bassin de vie | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Distance à un hypermarché | 0 km | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Commerces dans la commune | 105 | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Équipements dans la commune | 783 | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
Culture, sport et vie sociale
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Distance à un cinéma | 0 km | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Cinémas | 1 | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Distance à une salle de spectacle | 0 km | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Salles de spectacle (théâtre, concert, zénith, cirque...) | 1 | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Distance à un bassin de natation | 0 km | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Bibliothèques pour 10 000 habitants | 2,4 pour 10 000 hab. bassin de vie | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Gymnases pour 10 000 habitants | 2,7 pour 10 000 hab. bassin de vie | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
Numérique
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Locaux éligibles à la fibre | 95,9 % | ARCEP, Ma connexion internet · 2026-03-31 |
05
Transports
69 min
vers Toulouse
0 km
d'une gare régionale
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Durée par la route vers la ville de plus de 100 000 habitants la plus proche | 69 min | Calcul local OSRM (MLD) sur extrait OpenStreetMap France, Geofabrik · 2026-08-04 |
| Ville de plus de 100 000 habitants la plus proche (par la route) | Toulouse | Calcul local OSRM (MLD) sur extrait OpenStreetMap France, Geofabrik · 2026-08-04 |
| Distance par la route vers la ville de plus de 100 000 habitants la plus proche | 92,4 km | Calcul local OSRM (MLD) sur extrait OpenStreetMap France, Geofabrik · 2026-08-04 |
| Distance à une gare d'intérêt régional | 0 km | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Distance à une gare d'intérêt national | 65,4 km | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Distance à un aéroport | 57,6 km | INSEE, Base permanente des equipements · 2025 |
| Stations de transport en commun par km² | 0,58 par km² | Tableau de bord des mobilites durables, stations de transport en commun · 2025 |
| Stations de transport en commun dans la commune | 16 | Tableau de bord des mobilites durables, stations de transport en commun · 2025 |
| Desservie par un bus | Oui | Tableau de bord des mobilites durables, stations de transport en commun · 2025 |
| Desservie par un tramway | Non | Tableau de bord des mobilites durables, stations de transport en commun · 2025 |
| Desservie par un métro | Non | Tableau de bord des mobilites durables, stations de transport en commun · 2025 |
| Desservie par le train | Oui | Tableau de bord des mobilites durables, stations de transport en commun · 2025 |
06
Sécurité
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Faits enregistrés pour 1 000 habitants | 64,8 pour 1 000 hab. non classable | SSMSI, delinquance enregistree · 2025 |
| Cambriolages pour 1 000 logements | 10,3 pour 1 000 logements non classable | SSMSI, delinquance enregistree · 2025 |
| Atteintes aux biens pour 1 000 habitants | 31,3 pour 1 000 hab. non classable | SSMSI, delinquance enregistree · 2025 |
| Violences pour 1 000 habitants | 17,5 pour 1 000 hab. non classable | SSMSI, delinquance enregistree · 2025 |
| Victimes d'homicide pour 100 000 habitants (département) | 1,22 pour 100 000 hab. département | SSMSI, delinquance enregistree (fichier departemental) · 2025 |
| Victimes d'homicide, département entier | 18 département | SSMSI, delinquance enregistree (fichier departemental) · 2025 |
07
Municipalité
| Indicateur | Valeur | Source et millésime |
|---|---|---|
| Maire en fonction | Jean-Yves DUCLOS | Ministere de l'interieur, RNE et resultats des municipales 2026 · 2026 |
| Nuance politique, libellé | Divers | Ministere de l'interieur, RNE et resultats des municipales 2026 · 2026 |
| Bloc de clivage de la liste élue | Divers | Ministere de l'interieur, RNE et resultats des municipales 2026 · 2026 |
Communes voisines
Autres communes documentées en Haute-Garonne : Carbonne · Saint-Lys · Muret · Seysses · Eaunes · Fontenilles · Fonsorbes · Frouzins.