Achères : tout sur place, et un parc de logements qui ne se vide pas
Dans la boucle de Seine des Yvelines, Achères réunit trois choses que les communes de banlieue offrent rarement ensemble : les équipements sur place, une population qui augmente de 0,9 % par an, et des indicateurs de sécurité sous la médiane des communes documentées.
Ce qui distingue Achères
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6 équipements dans la commune
Un lycée, un collège, une gare, un hypermarché, un cinéma et une salle de spectacle. Tous à distance nulle. Pour 22 241 habitants, cela veut dire une vie quotidienne qui ne dépend pas de la voiture, avec 3,4 par km² de points d'arrêt de transport contre 1,8 par km² pour la médiane.
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Une délinquance sous la médiane
39,0 pour 1 000 habitants faits enregistrés pour 1 000 habitants, contre 47,5 pour 1 000 habitants pour la médiane des communes documentées par le service statistique du ministère de l'Intérieur, soit 293e sur 1 114 communes. Les atteintes aux biens s'établissent à 17,9 pour 1 000 habitants et les violences à 7,8 pour 1 000 habitants.
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4,6 % de logements vacants seulement
Contre 6,5 % pour la médiane nationale, soit un tiers de vacance en moins. Combiné à une population qui gagne 0,9 % par an quand la médiane du panel progresse de 0,5 % par an, le chiffre décrit une commune où les logements trouvent preneur.
Le jour où Achères a dépassé les 100 km/h
29 avril 1899, route d'Achères. Camille Jenatzy lance une voiture électrique en forme d'obus qu'il a lui-même dessinée et baptisée La Jamais Contente. Il en sort à 105,882 km/h. C'est la première fois au monde qu'un véhicule terrestre dépasse les cent kilomètres à l'heure. L'Automobile Club de France avait créé ici, l'année précédente, un concours de vitesse destiné à homologuer les records des premières automobiles : pendant quelques mois, cette ligne droite des Yvelines a été l'endroit le plus rapide de la planète.
Le reste de l'histoire est plus lent et bien plus ancien. Le site est habité depuis le néolithique, on y a relevé des traces gallo-romaines, et le nom viendrait du gallo-roman apiarias, les ruchers, à une époque où le sucre était rare et le miel précieux. En 1212, Philippe Auguste autorise les habitants à ramasser le bois mort dans la forêt de Laye et à y faire paître leurs bêtes. La tradition veut que Saint Louis soit né sur le territoire de la commune, à l'endroit qu'on appelle encore la Grange Saint-Louis. L'église Saint-Martin, elle, remonte au XIIe siècle.
Pour comprendre l'Achères d'aujourd'hui, une date récente suffit : le début des années 1980, quand la gare du RER sort de terre. C'est elle qui a fait basculer la commune dans l'orbite quotidienne de Paris, et c'est elle qu'on retrouve dans le premier argument de cet article.
Une commune de banlieue qui a ses propres services
Achères compte 13 écoles, 3 collèges et 1 lycée pour 22 241 habitants répartis sur 9,5 km². La gare, le cinéma, la salle de spectacle et l'hypermarché sont dans la commune.
Le taux d'activité des 15-64 ans atteint 79,4 %, contre 76,2 % pour la médiane du panel, soit 402e sur 2 234 communes. La commune est peuplée d'actifs, même si l'emploi est ailleurs : 45,5 emplois pour 100 actifs résidents.
La sécurité, mesurée et non estimée
Un mot de méthode, parce qu'il change la valeur du chiffre. Les données de délinquance communale ne sont publiées que pour une partie des communes, celles dont la taille permet une diffusion sans risque de ré-identification. Achères en fait partie : ses chiffres sont mesurés sur la commune, et non estimés à partir de son département comme c'est le cas ailleurs.
Sur ce périmètre de communes documentées, elle se situe 293e sur 1 114 communes avec 39,0 pour 1 000 habitants faits pour 1 000 habitants, et 405e sur 1 113 communes pour les cambriolages, à 5,0 pour 1 000 habitants pour 1 000 logements.
Le prix, et le point à instruire avant
Les prix sont ceux des Yvelines : 3 677 €/m² pour une maison, 3 591 €/m² pour un appartement, 17,8 €/m² de loyer contre 12,8 €/m² pour la médiane nationale. Le parc est très majoritairement collectif, avec 26,9 % de maisons.
Un indicateur appelle la vigilance, et autant le dire franchement : la valeur ajoutée au brevet s'établit à -9,8 points, contre -1,1 points pour la médiane nationale. Cet écart mesure la différence entre les résultats obtenus par les collèges et ceux qu'on attendrait au vu du profil des élèves. Il est nettement négatif, et une famille devrait aller voir les établissements de près avant de décider.
Quel profil peut être intéressé par Achères ?
Celui d'un actif francilien qui veut une commune desservie, équipée, en croissance, où la voiture reste facultative, et qui n'a pas le budget du centre-ouest des Yvelines. Sur ce cahier des charges, Achères coche à peu près toutes les cases.
Pour une famille dont le premier critère est le collège, les données invitent à instruire ce point avant tout le reste.
L’essentiel en chiffres
| Indicateur | Achères | Médiane du panel | Source et millésime |
|---|---|---|---|
| Prix d'achat d'une maison | 3 677 €/m² | 2 747 €/m² | DGFiP, demandes de valeurs foncieres · 2025 |
| Prix d'achat d'un appartement | 3 591 €/m² | 2 686 €/m² | DGFiP, demandes de valeurs foncieres · 2025 |
| Loyer d'un appartement | 17,8 €/m² | 12,8 €/m² | DHUP, carte des loyers 2024 · 2024 |
| Niveau de vie median | 23 420 €/an | 22 980 €/an | INSEE, Filosofi (revenus localises sociaux et fiscaux) · 2021 |
| Taux de chomage au sens du recensement | 12,0 % | 10,8 % | INSEE, recensement de la population · 2023 (enquetes annuelles 2021-2025 lissees) |
| Taux de pauvrete | 14,0 % | 13,0 % | INSEE, Filosofi (revenus localises sociaux et fiscaux) · 2021 |
| Variation annuelle de la population | 0,9 % par an | 0,5 % par an | INSEE, recensement de la population · 2023 (enquetes annuelles 2021-2025 lissees) |
| Locaux eligibles a la fibre | 98,9 % | 96,8 % | ARCEP, Ma connexion internet · 2026-03-31 |
| Duree par la route la plus rapide vers la ville de plus de 100 000 habitants la plus proche | 25 min | 33 min | Calcul local OSRM (MLD) sur extrait OpenStreetMap France, Geofabrik · 2026-08-04 |
| Stations de transport en commun par km2 | 3,4 par km² | 1,8 par km² | Tableau de bord des mobilites durables, stations de transport en commun · 2025 |
Médiane calculée sur les communes du panel qui portent une valeur mesurée pour l’indicateur. Une valeur marquée « valeur du secteur » est héritée d’une maille plus large que la commune, elle n’entre dans aucun classement.
Aller plus loin
Vous ne savez pas encore où vous voulez vivre ? Le questionnaire classe les 2 251 communes du panel selon vos critères, et explique chaque proposition point par point.
Autres communes passées au crible : Abbeville · Ablon-sur-Seine · Achicourt.
Tous les chiffres de cet article sont extraits des données publiques listées ci-dessus, chacun avec sa source et son millésime. Ils décrivent ce que les données mesurent, et rien d’autre : ni les quartiers, ni l’ambiance, ni la vie associative n’entrent dans une base de données. Cet article ne remplace pas une visite.
Les repères historiques de la section « Le jour où Achères a dépassé les 100 km/h » ne proviennent pas de cette base. Ils sont tirés de l’article Wikipédia « Achères (Yvelines) », reformulés et non recopiés.