Achicourt : Arras à deux kilomètres, la maison à 1 852 €/m²
7 873 habitants collés à Arras, la gare d'intérêt national à 2,0 km, et une maison à 1 852 €/m² quand la médiane nationale du panel s'établit à 2 747 €/m². La proposition d'Achicourt tient en une phrase : la ville d'à côté, sans son prix.
Ce qui distingue Achicourt
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La fibre à 99,9 %
Soit dans les 2 % les mieux classées de France, contre 96,8 % pour la médiane nationale. C'est l'un des taux de couverture les plus élevés du panel, ce qui compte pour qui travaille depuis chez soi.
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02
La gare d'Arras à 2,0 km
Une gare d'intérêt national, celle qui ouvre les liaisons grandes lignes, contre 14,6 km pour la médiane du panel, soit 102e sur 2 157 communes.
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La maison à 1 852 €/m²
Contre 2 747 €/m² pour la médiane nationale : 417e sur 2 126 communes en partant du prix le plus bas. Le parc est pavillonnaire à 71,4 %, ce qui rend l'offre de maisons réelle et pas seulement théorique.
Un moulin, une croix de guerre et trois seigneuries
Le moulin de la photo mérite son histoire, parce qu'il n'aurait jamais dû être là. Son prédécesseur, le moulin Hacart, a été éventré par les obus en 1915, achevé par une tempête d'hiver, et il est tombé en ruine en 1917. La commune, elle, sort de la Première Guerre mondiale assez détruite pour être décorée de la croix de guerre 1914-1918 ; un cimetière militaire britannique se trouve toujours sur son territoire. Il a fallu attendre les années 1990 et le don du terrain par la famille Hacart pour que le moulin soit rebâti, puis inauguré en 1994. Au même endroit, au lieu-dit du Caumont, tournait déjà un moulin de bois sur pivot au XIVe siècle.
Achicourt s'est construite dans l'ombre d'Arras, et son histoire est indissociable de celle de sa voisine : le village comptait trois seigneuries, dont celle de Hées qui appartenait à l'abbaye Saint-Vaast, et dont une bonne moitié est aujourd'hui dans Arras. Cette proximité ancienne, c'est précisément ce que mesurent les deux kilomètres de l'argument numéro deux.
Une curiosité pour finir. Au milieu du XVIIIe siècle, la Société du duc de Guînes a creusé ici un puits en cherchant la houille. Elle n'a rien trouvé : le bassin minier commençait plus au nord. Les habitants, eux, s'appellent les Achicouriens.
Une commune adossée à une ville-centre
Achicourt s'étend sur 5,8 km² pour 7 873 habitants, soit 1 353 hab./km². Elle fonctionne comme le prolongement résidentiel d'Arras, et les distances le disent mieux qu'un long discours : Un collège, un hypermarché et une piscine sont dans la commune, les urgences à 2,0 km, la maternité à 2,0 km et l'hôpital à 2,0 km.
La desserte en transport en commun atteint 5,2 par km², contre 1,8 par km² pour la médiane nationale.
Le prix, argument central
À 1 852 €/m² pour une maison et 2 316 €/m² pour un appartement, Achicourt se situe nettement sous la médiane nationale du panel. Le loyer suit, à 11,7 €/m² contre 12,8 €/m².
Le parc est sain de ce côté-là, et c'est un bon signal : 5,7 % de logements vacants contre 6,5 % pour la médiane. Une vacance basse décrit un marché où les logements trouvent preneur, pas une commune qui se vide.
Ce qu'il faut accepter
L'emploi local, d'abord, et l'écart est marqué : 11,9 pour 1 000 habitants établissements employeurs pour 1 000 habitants contre 28,3 pour 1 000 habitants pour la médiane nationale, et 43,3 emplois pour 100 actifs résidents contre 92,2. On habite Achicourt, on travaille ailleurs, principalement à Arras.
La culture ensuite : la salle de spectacle la plus proche est à 16,8 km, contre 4,6 km pour la médiane. Le cinéma reste lui à 2,0 km, ce qui est plus raisonnable.
Quel profil peut être intéressé par Achicourt ?
Celui d'un ménage qui travaille à Arras ou à Lille et veut acheter une maison sans y engloutir un budget de métropole. L'arbitrage est lisible : l'écart de prix se paie en trajets courts, pas en isolement.
Pour qui veut travailler dans sa commune de résidence, en revanche, Achicourt n'est pas la bonne adresse.
L’essentiel en chiffres
| Indicateur | Achicourt | Médiane du panel | Source et millésime |
|---|---|---|---|
| Prix d'achat d'une maison | 1 852 €/m² | 2 747 €/m² | DGFiP, demandes de valeurs foncieres · 2025 |
| Prix d'achat d'un appartement | 2 316 €/m² | 2 686 €/m² | DGFiP, demandes de valeurs foncieres · 2025 |
| Loyer d'un appartement | 11,7 €/m² | 12,8 €/m² | DHUP, carte des loyers 2024 · 2024 |
| Niveau de vie median | 21 900 €/an | 22 980 €/an | INSEE, Filosofi (revenus localises sociaux et fiscaux) · 2021 |
| Taux de chomage au sens du recensement | 12,6 % | 10,8 % | INSEE, recensement de la population · 2023 (enquetes annuelles 2021-2025 lissees) |
| Taux de pauvrete | 17,0 % | 13,0 % | INSEE, Filosofi (revenus localises sociaux et fiscaux) · 2021 |
| Variation annuelle de la population | 0,2 % par an | 0,5 % par an | INSEE, recensement de la population · 2023 (enquetes annuelles 2021-2025 lissees) |
| Locaux eligibles a la fibre | 99,9 % | 96,8 % | ARCEP, Ma connexion internet · 2026-03-31 |
| Duree par la route la plus rapide vers la ville de plus de 100 000 habitants la plus proche | 49 min | 33 min | Calcul local OSRM (MLD) sur extrait OpenStreetMap France, Geofabrik · 2026-08-04 |
| Stations de transport en commun par km2 | 5,2 par km² | 1,8 par km² | Tableau de bord des mobilites durables, stations de transport en commun · 2025 |
Médiane calculée sur les communes du panel qui portent une valeur mesurée pour l’indicateur. Une valeur marquée « valeur du secteur » est héritée d’une maille plus large que la commune, elle n’entre dans aucun classement.
Aller plus loin
Les 10 indicateurs de Achicourt
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Tous les chiffres de cet article sont extraits des données publiques listées ci-dessus, chacun avec sa source et son millésime. Ils décrivent ce que les données mesurent, et rien d’autre : ni les quartiers, ni l’ambiance, ni la vie associative n’entrent dans une base de données. Cet article ne remplace pas une visite.
Les repères historiques de la section « Un moulin, une croix de guerre et trois seigneuries » ne proviennent pas de cette base. Ils sont tirés de l’article Wikipédia « Achicourt », reformulés et non recopiés.